どうも鯛ぞです。

前回、土地を決定しました。

しかし、この土地は山の一部です。

そのままでは、家を建てることは出来ません。

細かく言えば、建てれるんですが・・・

そのためには、全額自己資金で借金無しで建てなければなりません。

そんなお金は持ち合わせていませんので、ちゃんと正攻法でいきたいと思います。

まず山なので、番地がありません。

広大な山が一つで１番地なんです。

分譲地などと違って区画が区切られている訳ではなく、山なんで隣の山とも永遠と土地が続く限りつながっています。

そこで、一つの山を分筆します。

分筆とは、読んで字の如く。山を分けて番地を割り当てることを言います。

まず、分けるためには、全体の山の範囲を確定しなくてはいけません。

さっきも書きましたが、山は永遠とつながっています。

大昔の先祖が適当に割り当てた境を境界としています。

自分の山を把握して、建築予定の部分を区切る必要があります。

さすがに、測量は習っていないので、プロにお願いをしました。

N土地家屋調査士

この方は、元々仕事関係で知っていた方なんですが・・・

なぜ、このN氏にお願いしたかと言いますと。

建築予定地のすぐ下段に、叔父が住んでいます。

この叔父が家を建てる際に、うちの山の一部を譲渡して建てたんです。

その叔父が、叔父の家の横（建築予定地）のすぐ下にある畑が違う方の名義で、そこを売って貰うために、このN氏に頼んでいたんです。

そもそも、一つの山の一部で複雑に名義が絡み合っているので、建築予定地の実状を知っている方にお願いした方が、話が早いと思ったので、この方にお願いしましたが・・・

そこも大きな間違いでした。

このN氏、行政書士等も同時に営んでいる方で、忙しいみたいです。

（まっ実際は、そこまで忙しそうな印象はないんですが）

個人経営の事務所ですので、お金にならない仕事は、片手間でやっている方だったのです。

公の仕事にも従事している方ですので、頼んだ時はそんな方とは思いもよらなかったんですが・・・

後で知った事ですが、叔父が畑を買うにあたり敷地の測量をお願いした際も、なんだかんだで半年延ばされたみたいです。

実はまだ、完了してないようですが・・・

うちの場合も何度もお願いして、父に立ち会って貰って敷地の境界を確定。測量をして頂きました。

実際行ったのは、N氏の娘さんなんですが・・・

測量に際して、娘さんに出来た図面の電子データを自分宛に送って貰うようにお願いしていたんですが、未だに１回も送ってきたことはないです。

１度測量した際の図面（印刷したもの）は、実家に渡されていましたが・・・

なかなか、進まない状況に業を煮やして催促の電話をするも、事務所も電話が通じない。

携帯を２個お聞きしているんですが、通じない。

何度、鳴らしても電話に出ない。

折り返しもない。

自宅にかけると奥さんが出ますが、詳しいことはわからないのでとまた掛けるといった感じ。

自分も仕事がありますので、１日中電話を鳴らすことは出来ませんので、母も知っている方なので、連絡は母に任しました。

何度かは、連絡がついて催促するも、状況は前に進まずです。

また、今度書きたいと思いますが、施工をお願いする予定の業者とも立ち会いの元測量をするはずが、工務店を呼ばずに測量したみたいです。

この件が、この工務店とこじれる原因の一端を担っていることは、この時は知るよしもありませんでした。

現在も図面は確定しないと思います。

先月末に確認した際は、追加で測量が必要だが、梅雨のため晴れた日に行うことになっているとのことでした。

まっ、まだ、どこで建てるか決まっていない状況ですので、そんなに急いでいませんが・・・

そろそろ、対策を講じようかと思います。

正式に契約書を交わして、お願いしたのではないのでこんなことになっていると思います。

ですので、正式に契約書を交わし期限内に図面を提出して頂けない場合は、業務不履行でお金は払わないという。

強硬手段に打って出たいと思います。

行政書士もやっているN氏であれば、業務不履行のことは誰よりも詳しいはずですので！笑

因みに分筆の手続きは自分で行う予定です。

母が宅建の資格を持っていますので、申請書は母に作成して貰い、実務は実務は自分で行う段取りです。